Estimation théorique
Allée des Passeroses,16100 Boutiers Saint Trojan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.02)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée des Passeroses,16100-Boutiers Saint Trojan indique un avis de valeur compris entre 189.000€ et 213.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.890€ et 2.130€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 189.000€ et 213.000€ avec un indice de confiance de 2.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.961€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.961€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boutiers-Saint-Trojan (16058), comprenant 1470 habitants est de 6,93€, soit un loyer théorique mensuel de 693€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,40€, à 8,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 540€ et 890€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 189.000€ et 213.000€ avec un indice de confiance de 2.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.961€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.961€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boutiers-Saint-Trojan (16058), comprenant 1470 habitants est de 6,93€, soit un loyer théorique mensuel de 693€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,40€, à 8,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 540€ et 890€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-01 | 20 | RTE DU SOLENCON | 5 | 131 | 458 | 240000€ | 1832€ |
2019-06-07 | 1 | ALL DES PASSEROSES | 5 | 75 | 728 | 100000€ | 1333€ |
2020-10-16 | 24 | RTE DU SOLENCON | 5 | 103 | 835 | 145000€ | 1408€ |
2020-02-26 | 18 | CHEM DE LA MAISON BRULEE | 8 | 201 | 500 | 255300€ | 1270€ |
2021-07-08 | 21 | CHEM DE LA MAISON BRULEE | 5 | 180 | 907 | 223900€ | 1244€ |
2023-05-16 | 17 | CHEM DE LA MAISON BRULEE | 4 | 175 | 885 | 208500€ | 1191€ |
2019-09-11 | 27 | RTE DE BREVILLE | 6 | 97 | 565 | 159000€ | 1639€ |
2022-05-25 | 11 | RTE DU SOLENCON | 3 | 90 | 793 | 200000€ | 2222€ |
2020-09-18 | 4 | RTE DE BREVILLE | 4 | 99 | 818 | 159000€ | 1606€ |
2021-05-25 | 1 | LOT DU SOLENCON | 4 | 91 | 785 | 78300€ | 860€ |
2022-12-13 | 7 | RTE DU SOLENCON | 5 | 124 | 784 | 678600€ | 5473€ |
2021-12-21 | 5 | CHEM DU BELVEDERE | 5 | 210 | 2930 | 392600€ | 1870€ |
2021-04-22 | 13 | LOT DU SOLENCON | 5 | 102 | 753 | 85500€ | 838€ |
2022-01-14 | 14 | LOT DU SOLENCON | 4 | 91 | 619 | 170000€ | 1868€ |
2021-07-26 | 114 | CHEM DU BELVEDERE | 4 | 95 | 700 | 213400€ | 2246€ |
2019-08-30 | 80 | RTE DE LA PETITE ARCHE | 2 | 80 | 452 | 140000€ | 1750€ |
2019-09-05 | 327 | RTE DE LA PETITE ARCHE | 3 | 79 | 437 | 112000€ | 1418€ |
2021-12-22 | 1064 | RTE DES TUILERIES | 3 | 101 | 348 | 153320€ | 1518€ |
2019-09-02 | 35 | RTE DU SEPT UN | 4 | 114 | 14 | 180000€ | 1579€ |
2021-09-03 | 872 | RTE DES TUILERIES | 5 | 120 | 900 | 264500€ | 2204€ |
2020-05-26 | 31 | RTE DU SEPT UN | 5 | 150 | 1000 | 242180€ | 1615€ |
2022-12-13 | 26 | CHEM DE JARNAC | 5 | 121 | 790 | 186560€ | 1542€ |
2022-03-14 | 3 | RUE DE PORT BOUTIERS | 5 | 150 | 949 | 195000€ | 1300€ |
2023-03-29 | 35 | CHEM DE JARNAC | 4 | 108 | 912 | 237500€ | 2199€ |
2021-01-20 | 237 | RUE DU BOIS FOUQUET | 6 | 109 | 900 | 200000€ | 1835€ |
2019-09-23 | 7 | RUE DE PORT BOUTIERS | 4 | 132 | 583 | 169100€ | 1281€ |
2022-08-17 | 7 | RUE DE PORT BOUTIERS | 4 | 132 | 583 | 300000€ | 2273€ |
2022-11-29 | 836 | RTE DES TUILERIES | 4 | 84 | 500 | 160000€ | 1905€ |
2022-03-03 | 5474 | LE BOIS FOUQUET | 4 | 95 | 759 | 195600€ | 2059€ |
2020-12-14 | 262 | RUE DU BOIS FOUQUET | 4 | 80 | 500 | 80000€ | 1000€ |
2020-06-24 | 13 | RUE DE PORT BOUTIERS | 5 | 161 | 860 | 198000€ | 1230€ |
2023-03-08 | 21 | PL DE BERGTHEIM | 4 | 86 | 1027 | 165000€ | 1919€ |
2019-05-29 | 15 | RUE DE PORT BOUTIERS | 7 | 145 | 1000 | 265950€ | 1834€ |
2022-09-14 | 10 | RUE DE PORT BOUTIERS | 7 | 200 | 684 | 215000€ | 1075€ |
2021-09-16 | 12 | RUE DE PORT BOUTIERS | 4 | 135 | 1604 | 220410€ | 1633€ |
2023-05-26 | 680 | RTE DES TUILERIES | 5 | 120 | 71 | 145000€ | 1208€ |
2022-08-05 | 96 | RTE DES FOSSES | 5 | 150 | 996 | 278000€ | 1853€ |
2020-07-06 | 5442 | LES PIERRIERES | 5 | 109 | 1189 | 215000€ | 1972€ |
2023-02-24 | 274 | CHEM DE JARNAC | 7 | 180 | 3350 | 400000€ | 2222€ |
2021-06-10 | 33 | RTE PORTE FACHE | 4 | 109 | 932 | 175000€ | 1606€ |
2022-05-30 | 125 | RUE ROBERT DAUGAS | 5 | 134 | 782 | 300000€ | 2239€ |
2019-09-06 | 31 | RUE DE PORT BOUTIERS | 4 | 116 | 614 | 75000€ | 647€ |
2022-10-07 | 14 | RUE DES ECOLES | 5 | 120 | 1960 | 389000€ | 3242€ |
2019-08-12 | 14 | RTE DE SAINT TROJAN | 4 | 101 | 696 | 189860€ | 1880€ |
2021-05-14 | 72 | BD DE CHATENAY | 5 | 200 | 2341 | 411340€ | 2057€ |
2023-01-20 | 66 | RUE JULES GOELLER | 4 | 96 | 500 | 225800€ | 2352€ |
2020-02-20 | 5 | VC RES ANATOLE FRANCE | 4 | 90 | 486 | 161000€ | 1789€ |
2019-08-02 | 426 | CHEM DE JARNAC | 5 | 168 | 1527 | 338000€ | 2012€ |
2020-11-24 | 58 | RUE JULES GOELLER | 4 | 112 | 1043 | 210000€ | 1875€ |
2020-02-07 | 16 | RUE DE L'AGEASSON | 4 | 100 | 1147 | 150000€ | 1500€ |
2020-03-10 | 101 | RUE DES TUILIERS | 4 | 93 | 500 | 146000€ | 1570€ |
2020-01-16 | 14 | RUE DE L'AGEASSON | 6 | 129 | 1045 | 172000€ | 1333€ |
2020-08-31 | 8 | LE SEPT UN | 4 | 91 | 802 | 146340€ | 1608€ |
2023-05-02 | 63 | RUE JULES GOELLER | 5 | 103 | 1312 | 80000€ | 777€ |
2020-10-30 | 16 | VC RES ANATOLE FRANCE | 6 | 133 | 532 | 215000€ | 1617€ |
2020-08-07 | 10 | RUE DE L'AGEASSON | 3 | 83 | 1026 | 130000€ | 1566€ |
2022-06-08 | 2 | RUE DU PETIT CHEMIN | 4 | 110 | 695 | 150000€ | 1364€ |
2020-05-15 | 493 | RTE DES FOSSES | 5 | 182 | 253 | 80000€ | 440€ |
2019-09-11 | 5655 | LE SEPT UN | 5 | 115 | 802 | 206800€ | 1798€ |
2021-04-30 | 548 | CHEM DE JARNAC | 4 | 155 | 1000 | 258000€ | 1665€ |
2021-06-21 | 8 | PL DES ACACIAS | 4 | 68 | 450 | 181550€ | 2670€ |
2019-12-06 | 5651 | CHEM DE LA GARENNE | 4 | 136 | 1114 | 216000€ | 1588€ |
2021-10-12 | 16 | RUE DU PETIT LOGIS | 3 | 88 | 142 | 80000€ | 909€ |
2020-05-20 | 4 | PL DE L'EGLISE | 3 | 84 | 91 | 107500€ | 1280€ |
2022-12-23 | 14 | RUE DU PETIT LOGIS | 4 | 90 | 244 | 93500€ | 1039€ |
2020-05-15 | 5031 | IMP DE L'EGLISE | 3 | 78 | 178 | 43000€ | 551€ |
2023-05-16 | 2 | ALL DES ROSES | 7 | 171 | 672 | 522375€ | 3055€ |
2021-12-09 | 150 | RUE DES SARTIES | 6 | 106 | 600 | 170000€ | 1604€ |
2023-04-21 | 11 | PL DE L'EGLISE | 5 | 143 | 94 | 120000€ | 839€ |
2022-09-16 | 4 | RUE DU PETIT LOGIS | 4 | 138 | 385 | 207500€ | 1504€ |
2021-09-06 | 100 | CHEM DE LA RIVIERE | 3 | 90 | 311 | 220000€ | 2444€ |
2021-11-29 | 1 | ALL DES ROSES | 3 | 82 | 314 | 197150€ | 2404€ |
2019-12-19 | 5 | RUE DU PETIT LOGIS | 4 | 98 | 338 | 200000€ | 2041€ |
2020-11-03 | 5 | RUE DU PETIT LOGIS | 4 | 98 | 338 | 213000€ | 2173€ |
2020-10-16 | 51 | RUE JULES GOELLER | 4 | 180 | 500 | 377650€ | 2098€ |
2022-12-13 | 9 | RUE DU PETIT LOGIS | 7 | 168 | 1181 | 619200€ | 3686€ |
2020-10-01 | 948 | RTE DE L'ETANG | 5 | 133 | 1525 | 235000€ | 1767€ |
2021-02-11 | 170 | RUE DES SARTIES | 4 | 91 | 982 | 167500€ | 1841€ |
2022-05-11 | 824 | RTE DE L'ETANG | 8 | 221 | 1000 | 470000€ | 2127€ |
2022-02-25 | 12 | RUE DES PLATANES | 4 | 110 | 94 | 134500€ | 1223€ |
2020-01-14 | 20 | ALL DES CHENES VERTS | 4 | 75 | 510 | 73372€ | 978€ |
2019-08-12 | 641 | CHEM DE JARNAC | 4 | 68 | 683 | 127000€ | 1868€ |
2019-11-28 | 888 | RTE DE L'ETANG | 4 | 110 | 800 | 221000€ | 2009€ |
2022-10-05 | 2 | PL DES TILLEULS | 5 | 76 | 425 | 161800€ | 2129€ |
2020-11-10 | 5442 | LA LAIZE A MARQUET | 4 | 88 | 500 | 148000€ | 1682€ |
2020-08-27 | 383 | CHEM DE LA RIVIERE | 5 | 130 | 500 | 275000€ | 2115€ |
2021-12-30 | 2 | GR GRANDE RUE | 4 | 114 | 102 | 83715€ | 734€ |
2021-02-15 | 14 | ALL DES CHENES VERTS | 6 | 94 | 259 | 105000€ | 1117€ |
2021-12-21 | 6 | ALL DU PARC | 5 | 76 | 420 | 136000€ | 1789€ |
2021-02-01 | 594 | RTE DE L'ETANG | 8 | 161 | 1000 | 232000€ | 1441€ |
2021-09-15 | 2 | RUE SAINT EXUPERY | 6 | 100 | 317 | 125000€ | 1250€ |
2023-03-07 | 11 | ALL DES TILLEULS | 4 | 67 | 384 | 110000€ | 1642€ |
2020-10-28 | 6 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 75 | 290 | 120000€ | 1600€ |
2022-12-02 | 729 | RTE DE L'ETANG | 3 | 89 | 570 | 130000€ | 1461€ |
2020-10-09 | 7 | RUE CHARLES COLLAS | 3 | 77 | 1170 | 127000€ | 1649€ |
2020-09-23 | 1 | ALL DES ACACIAS | 5 | 94 | 247 | 121000€ | 1287€ |
2019-10-10 | 7 | ALL DES TILLEULS | 4 | 67 | 384 | 130000€ | 1940€ |
2021-11-30 | 7 | ALL DES TILLEULS | 4 | 67 | 384 | 140000€ | 2090€ |
2022-05-18 | 3 | ALL DES ACACIAS | 5 | 75 | 320 | 155000€ | 2067€ |
2021-06-11 | 7 | GR GRANDE RUE | 3 | 85 | 836 | 140000€ | 1647€ |
2019-06-26 | 1 | ALL DU PARC | 6 | 94 | 725 | 102500€ | 1090€ |
2022-02-18 | 16 | RUE DES PINSONS | 4 | 121 | 959 | 150000€ | 1240€ |
2020-05-15 | 16 | RUE DES PINSONS | 4 | 121 | 959 | 300000€ | 2479€ |
2021-08-31 | 3 | ALL DES TILLEULS | 5 | 87 | 414 | 106000€ | 1218€ |
2019-07-15 | 381 | RTE DE SAINT TROJAN | 4 | 100 | 1394 | 166000€ | 1660€ |
2021-01-06 | 16 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 157 | 0 | 235870€ | 1502€ |
2021-12-08 | 8 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 75 | 305 | 123000€ | 1640€ |
2019-09-03 | 1 | RUE DU CAPITAINE GUYNEMER | 5 | 76 | 378 | 115000€ | 1513€ |
2019-06-17 | 7 | ALL DES ACACIAS | 5 | 75 | 242 | 77000€ | 1027€ |
2021-08-31 | 22 | RUE DES DAMES | 3 | 54 | 636 | 77000€ | 1426€ |
2020-12-15 | 12 | RUE RENE HERISSON | 5 | 100 | 779 | 200000€ | 2000€ |
2020-10-29 | 152 | RUE DE BOUTIERS | 4 | 70 | 616 | 65000€ | 929€ |
2019-06-27 | 17 | GR GRANDE RUE | 5 | 150 | 264 | 70000€ | 467€ |
2023-02-23 | 151 | RTE DES TUILERIES | 3 | 72 | 488 | 115000€ | 1597€ |
2020-06-25 | 3 | ALL DES CHARMES | 5 | 75 | 202 | 107000€ | 1427€ |
2022-09-26 | 10 | ALL DES PLATANES | 3 | 75 | 223 | 110000€ | 1467€ |
2021-09-24 | 1 | ALL DES CHARMES | 5 | 75 | 280 | 144000€ | 1920€ |
2022-03-15 | 10 | RUE COSTES ET BELLONTE | 4 | 100 | 588 | 275000€ | 2750€ |
2022-09-02 | 29 | RUE DES DAMES | 4 | 60 | 542 | 195000€ | 3250€ |
2021-11-24 | 8 | ALL DES PLATANES | 4 | 62 | 239 | 135000€ | 2177€ |
2021-09-03 | 94 | RUE MARGUERITE DE NAVARRE | 3 | 72 | 556 | 245000€ | 3403€ |
2023-02-17 | 10 | RUE RENE HERISSON | 4 | 106 | 785 | 220000€ | 2075€ |
2022-01-21 | 21 | GR GRANDE RUE | 2 | 67 | 100 | 140000€ | 2090€ |
2021-07-13 | 7 | RUE RENE HERISSON | 6 | 124 | 805 | 253000€ | 2040€ |
2020-02-07 | 68 | RUE LAZARE CARNOT | 4 | 92 | 555 | 128450€ | 1396€ |
2021-10-19 | 5 | IMP GRANDE RUE | 5 | 87 | 292 | 90000€ | 1034€ |
2022-06-10 | 1 | IMP GRANDE RUE | 7 | 187 | 590 | 287575€ | 1538€ |
2019-12-13 | 10 | RUE PIERRE VIALA | 4 | 90 | 1255 | 147352€ | 1637€ |
2020-10-29 | 148 | RUE DE BOUTIERS | 6 | 114 | 826 | 120000€ | 1053€ |
2019-07-16 | 9 | RUE DU CAPITAINE GUYNEMER | 4 | 62 | 321 | 110000€ | 1774€ |
2021-07-30 | 818 | RTE DE L'ETANG | 5 | 122 | 1010 | 219500€ | 1799€ |
2021-08-24 | 933 | RTE DE L'ETANG | 4 | 93 | 500 | 240250€ | 2583€ |
2022-06-21 | 25 | GR GRANDE RUE | 4 | 82 | 365 | 174600€ | 2129€ |
2023-03-06 | 19 | RUE DES DAMES | 4 | 95 | 0 | 230000€ | 2421€ |
2022-12-02 | 163 | RUE DE BOUTIERS | 6 | 180 | 832 | 325000€ | 1806€ |
2020-06-22 | 644 | RTE DE SAINT TROJAN | 4 | 110 | 917 | 145000€ | 1318€ |
2022-03-16 | 88 | RUE LOUISE DE SAVOIE | 5 | 107 | 422 | 200000€ | 1869€ |
2022-04-20 | 28 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 102 | 368 | 110000€ | 1078€ |
2020-10-30 | 6 | RUE PIERRE VIALA | 6 | 133 | 970 | 132000€ | 992€ |
2019-12-03 | 3 | RUE DE LA CHAUDRONNE | 6 | 97 | 510 | 100000€ | 1031€ |
2020-06-29 | 3 | RUE PIERRE VIALA | 4 | 114 | 930 | 172500€ | 1513€ |
2022-12-01 | 15 | RUE DES DAMES | 5 | 122 | 1064 | 245300€ | 2011€ |
2021-10-29 | 4 | RUE PIERRE VIALA | 4 | 90 | 901 | 100000€ | 1111€ |
2019-10-04 | 15 | RUE SAINT FRANCOIS | 3 | 74 | 168 | 137000€ | 1851€ |
2022-01-14 | 15 | RUE SAINT FRANCOIS | 3 | 74 | 168 | 147000€ | 1986€ |
2020-07-02 | 56 | RUE LAZARE CARNOT | 3 | 59 | 422 | 125000€ | 2119€ |
2020-05-19 | 67 | RUE LOUISE DE SAVOIE | 4 | 83 | 628 | 140000€ | 1687€ |
2021-12-21 | 6 | RUE JULES BALMETTE | 4 | 93 | 817 | 230000€ | 2473€ |
2022-07-11 | 23 | RUE JULES GOELLER | 5 | 143 | 1117 | 320750€ | 2243€ |
2020-03-23 | 1 | RUE PIERRE VIALA | 4 | 89 | 1003 | 205000€ | 2303€ |